Самовольная постройка

Содержание

Введение 3
Глава 1 Понятие и правовая природа самовольной постройки 6
1.1.Понятие самовольной постройки в системе возникновения права собственности 6
1.2.Понятие самовольно постройки и условия признания объекта самовольно постройкой 10
Глава 2 Особенности, порядок и правовое регулирование легализации самовольной постройки 14
2.1.Особенности и правоотношений по легализации самовольной постройки и их правовое регулирование 14
2.2. Порядок легализации самовольной постройки 18
Глава 3 Проблемы правового регулирования отношений возникающих из возведения самовольной постройки и пути из решения 21
Заключение 26
Используемая литература и нормативный материал 28

Введение

Актуальность темы исследования обусловлена рядом факторов как практического, так и теоретического плана. Недвижимость, как правовая и экономическая категория, является объектом пристального внимания, как научного сообщества, так и законодателей. Эффективное управление ею является необходимым фактором экономического развития нашего государства, а защита прав на недвижимое имущество – основой рыночной экономики и исполнение государственной функции по защите прав человека.
Значимость недвижимого имущества обусловлена тем, что оно является основой национального богатства любого государства, а при введении ее в гражданский оборот, признания частной собственности, проведения массовой приватизации, недвижимость стала объектом права собственности для большинства граждан. Поэтому, правовое регулирование данного объекта, позволяющее максимально защитить права собственника и других обладателей вещных прав, имеет приоритетное значение, как для граждан, так и государства.
Самовольная постройка, как правовая категория, имеет большое значение для реализации права на недвижимое имущество, а ее легализация является особым видом возникновения права собственности.
Безусловно, не все построенное на земельном участке можно легализовать, т.е. придать самовольной постройке законный статус объекта недвижимости. Соблюдение законодательно установленных требовании в сфере строительства является основой безопасности, как человека так и окружающее среды. Однако, это не означает, что процедура самовольно построенного в гражданский оборот должна иметь сложный характер. Ввиду значимости легализации самовольных построек и совершенствования законодательного регулирования, анализ выбранной темы представляет как теоретически так и практически интерес.
Проблемам, связанным с правовым регулированием сделок с недвижимым имуществом, теоретическим вопросам, в том числе и определению способов возникновения прав на недвижимое имущества, легализации самовольных построек, посвящали свои труды такие признанные исследователи как С.С. Алексеев, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, О. С. Иоффе, А.В. Калинин, С.М. Корнеев Г. Ф. Шершеневич и многие другие
Проблемы регистрации недвижимого имущества стали объектом исследований с момента введения данного института. Е.А. Бурмистрова, Е.Ю. Петров, И.К. Воронин, В.А..Алексеев и др.
Целью настоящего исследования является анализ понятия, сущности самовольной постройки и ее легализации.
Для достижения указанно цели были поставлены следующие задачи:
— рассмотреть понятие самовольной постройки в системе возникновения права собственности
— рассмотреть условия признания объекта самовольной постройкой
— провести анализ правоотношений по легализации самовольной постройки и их правовое регулирование
— рассмотреть порядок легализации самовольной постройки
— определить проблемы правового регулирования отношений возникающих из возведения самовольной постройки и пути из решения.
Объектом исследования являются общественные отношения в сфере легализации самовольной постройки.
Предмет исследования – нормы действующего законодательства, регулирующие отношения в исследуемо сфере.
Методологическую базу исследования составляют как общенаучный диалектический метод, который использовался для анализа понятия, сущности самовольной постройки, анализа порядка государственной регистрации прав на самовольную постройку, динамику возникающих правоотношений, так и специальные научные методы исторического, системно-структурного, логического и сравнительного анализа, а также методы индукции и дедукции, что в совокупности были применены для выяснения сущности процесса легализации самовольной постройки.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации // «Собрание законодательства РФ». — 04.08.2014. — № 31. — Ст. 4398.
2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ(ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
// «Собрание законодательства РФ». — 03.01.2005. — № 1 (часть 1). — Ст. 16. 14
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 07.02.2017)// «Собрание законодательства РФ». — 05.12.1994. — № 32. — Ст. 3301. 15
4. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ(ред. от 23.05.2016) // «Собрание законодательства РФ». — 29.01.1996. — № 5. — Ст. 410. 16
5. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ(ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // «Собрание законодательства РФ». — 03.01.2005. — № 1 (часть 1). — Ст. 14. 21
6. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ(ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)// «Собрание законодательства РФ». — 29.10.2001. — № 44. — Ст. 4147
7. «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 01.01.2017)
8. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 01.01.2017)
9. «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (принят ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. от 17.04.2017)
10. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015)
«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
11. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)»О государственной регистрации недвижимости»(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) // «Российская газета». — № 156. — 17.07.2015 г. 52
12. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016)»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // «Собрание законодательства РФ». — 28.07.1997. — № 30. — ст. 3594. 53
13. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016)»О кадастровой деятельности»(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
// «Собрание законодательства РФ». – 2007. – 30 июля. — № 31. — С. 4017.
14. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
15. Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
Судебная практика
16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»// СПС Консультант Плюс
17. «Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) // СПС Консультант Плюс

Учебники, монографии, брошюры
18. Гражданское право: Учебник: в 3 т. / Под общ. ред. С.А. Степанова. — М.; Екатеринбург, 2010. — Т. 1. — С. 224
19. Комментарий к Федеральному закону «0 государственной регистрации прав на не движимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / Отв. ред. А.Н. Ткач. — М., 2007. — С. 16
20. Крашенинников П.В.Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. — М., 2009. — С. 125

Диссертации и авторефераты диссертаций
21. Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью как средство государственного регулирования предпринимательской деятельности. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Ильченко А.Л. — М., 2005. — 32 c.
22. Кукушкин С.Н. Государственная регистрация прав на недвижимость как процедурный институт гражданского права. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Кукушкин С.Н. — М., 2012. — 24 c.
23. Михольская В. В. Административно-правовые аспекты государственной регистрации недвижимости : автореф. дис. на соискание ученой степени канд. юрид. наук : спец. 12.00.14 «Административное право; Финансовое право; Информационное право» / В. В. Михольская. – М., 2002. – 25 с.

Общий объем: 30

Год: 2017

Цена: 500 руб.