Ипотека и ипотечный кредит

Содержание

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика правового регулирования ипотеки и ипотечного кредитования 6
1.1. История возникновения и развития ипотечного жилищного кредитования 6
1.2.Нормативно правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 11
Глава 2 Особенности и общая характеристика договора ипотечного кредитования 16
2.1. Понятие ипотеки и ипотечного кредитования 16
2.2.Статус сторон договора ипотечного кредитования 20
2.3.Права, обязанности и ответственность сторон по договору ипотечного кредитования 24
2.4.Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования, проблемы наложения взыскания 27
Заключение 31
Литература и нормативный материал 33

Введение

Актуальность темы. Проблема ипотеки и ипотечного кредитования является актуальной как с практической, так и с теоретической точки зрения.
О необходимости развития ипотечного кредитования сегодня говорится на разных площадках при обсуждении вопросов развития экономки, социальной сферы. Ипотека является одним из наиболее приемлемых способов для граждан улучшить свои жилищные условия, что, в свою очередь, оказывает положительное влияние на банковскую систему и на развитие строительного сектора. Проблемы в данной сфере связаны с экономическими факторами, однако, правовое регулирование имеет также большое значение, так как законодательство, позволяющее максимально защитить права сторон при заключении договора ипотеки, является стимулирующим фактором развития данной сферы банковской деятельности.
Актуальным является анализ действующего законодательства и его применения на практике, выработка механизмов его эффективного применения, а также формулирование предложений по его совершенствованию, исходя из проблем, возникающих при его практическом применении.
С теоретической точки зрения актуальность определяется наличием разных точек зрения современных ученых о значимых категориях института ипотеки, ее принципов, соотношении залога и ипотеки и др.
Отдельные вопросы гражданско-правового регулирования ипотечных правоотношений исследовались в научных трудах многих цивилистов на всех этапах исторического развития нашего государства. В частности, к проблеме ипотеки обращались М.М. Агарков, С.С. Алексеев, А.С. Иоффе, Ф. Шершеневич, и другие. В современной литературе данной теме уделяли внимание А.А. Малов , И.А. Лепехин , О.Р. Фрхуллина и др.
Однако, отдавая должное проведенным исследованиям, следует отметить наличие как теоретических, так и практических проблем в сфере ипотеки и ипотечного кредита, что определяет необходимость дальнейшей разработки данной темы.
Объектом исследования являются правовые отношения, возникающие в связи с предоставлением ипотечного кредита на основании договора об ипотечном кредите или кредитного договора, обеспеченного ипотекой.
Предметом исследования являются акты гражданского законодательства, регулирующих ипотечные кредитные отношения, а также договор об ипотечном кредите или кредитный договор, обеспеченный ипотекой, как правовая форма предоставления ипотечного кредита.
Целью работы является анализ правового регулирования ипотеки и ипотечного кредита, определение проблем и выработке предложений по совершенствованию действующего законодательства.
Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи:
— рассмотреть историю возникновения и развития ипотечного кредитования
— провести анализ понятия и сущности ипотеки и ипотечного кредита
— провести анализ правового регулирования ипотеки и ипотечного кредита
— определить статус сторон договора ипотеки
— рассмотреть права и обязанности, ответственность сторон по договору ипотеки
— провести анализ проблем взыскания на имущество по договору ипотеки.
Методы исследования. Методологическую основу исследования составляют философские, общенаучные и специально-юридические методы. В частности, историко-правовой метод применялся для проведения исторического экскурса возникновения и развития ипотечного кредитования и его правового регулирования. Сравнительно-правовой метод применялся как для анализа отдельных нормативных актов. Системно-структурный подход был применен при исследовании системы ипотечного кредитования, ее субъектов, Методы анализа и синтеза, применялись для анализа правового регулирования отношений ипотечного кредитования, а с помощью синтеза делались выводы на основе проведенного анализа.

Список литературы

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 0.08.2017)
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
4. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 10.08.2017)
5. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 26.07.2017) «О банках и банковской деятельности»
6. Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2017)
7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
«О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)
8. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
9. Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
10. Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 N 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Судебная практика

11. Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от 22.05.2013,
12. Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 11-39562

Литература

13. Аврамова Е. Роль жилья в реализации личных неимущественных прав гражданина // Предпринимательство, хозяйство и право.- 2005.- № 4.- С.20
14. Власов К.А. Общая характеристика системы государственного управления в сфере банковской деятельности РФ // Банковское право. — М.: Юрист, 2009, № 1. — С. 8-11
15. Высоцкая Е.И. Появление ипотеки в России. Развитие ипотечного законодательства в дореволюционной России // Инновации в государстве и праве России: Материалы Международной научно-практической конференции (Нижний Новгород, 29-30 апреля 2009 г.). — Нижний Новгород: Изд-во Нижегор. гос. ун-та, 2009. — С. 63-68
16. Гражданско-правовое регулирование ипотеки земельных участков в Российской Федерации и зарубежных странах. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Фархиуллина О.Р. — М., 2010. — 26 c.
17. Грошев А.Ю. Понятие и история развития ипотеки в российском праве: Право и юриспруденция // Х Региональная конференция молодых исследователей Волгоградской области: Право и юриспруденция. Тезисы докладов: г. Волгоград, 8-11 ноября 2005 г.. — Волгоград: Изд-во ВолГУ, 2006, Вып. 2. — С. 363-365
18. Гусева Л.Л. Отношения, возникающие между субъектами ипотечного жилищного кредитования // Семейное и жилищное право. — М.: Юрист, 2011, № 4. — С. 43-45
19. Деньги. Кредит. Банки. Учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. /Под ред. В.В. Иванова, Б.И. Соколова. – М.: ТКВелби, изд-во Проспект, 2006.
20. Долгополова Н. О. Права и обязанности сторон по договору ипотеки (залогу недвижимости) // Молодой ученый. — 2017. — №21. — С. 306-309
21. Избранные труды о юридических лицах, объектах гражданских правоотношений и организации их оборота. В 2-х томах. Т. 2 / ЕльяшевичВ.Б.; Науч. ред.: Ем В.С. — М.: Статут, 2007. — 459 c. с 198
22. Ипотека земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: проблемы правового регулирования. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Малов А.А. — Ростов-на-Дону, 2011. — 29 c.
23. КарамурзовР.Б. Российская ипотека: теория и практика // Наука и промышленность России. – 2005. – № 1-2 (75-76). – М.: Информационное агентство «Мобиле», 2005. – С. 55-59.
24. Кольцова Н.Ю. Механизм функционирования системы ипотечного жилищного кредитования // Вопросы экономики и права. — М.: Экономические науки, 2011, № 4. — С. 297-301
25. КупорС.В. Теоретические основы банковского кредита // Научная мысль Кавказа. – 2008. – № 1
26. Лепехин И.А. Институт ипотеки в дореволюционной России // Право и государство: теория и практика. — М.: Право и государство, 2009, № 6 (54). — С. 46-49
27. Лушин А.Н., Чудецкая К.А. Ипотека в римском праве // Юридическая наука и практика: Вестник Нижегородской академии МВД России. — Нижний Новгород: Изд-во Нижегор. акад. МВД России, 2014, № 1 (25). — С. 52-54
28. ПонькаВ.Ф. О долговых отношениях в праве Руси // Вестник РУДН. Серия Юридические науки. М.: Изд-во РУДН, 2009. № 5. С. 17-20
29. Раднаева, Д. Б. Правовое регулирование договора ипотеки (залога недвижимости) :автореф дисс /Д. Б. Раднаева ; науч. рук. В. В. Зайцев. -М.,2012. -30 с
30. Теоретические основы правового регулирования кредитования жилищного строительства, обеспеченного ипотекой. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Лепехин И.А. — М., 2010. — 27 c.
31. ШанавазоваМ.С. Теоретические аспекты исследования ипотечного жилищного кредитования // Научный журнал КубГАУ [электронный ресурс]. – Краснодар: КубГАУ. 2012. № 76 (41). Режим доступа: http://ej.kubagro.ru/2012/02/pdf/61.pdf

Общий объем: 35

Год: 2018

Цена: 500 руб.