Ипотечное страхование на примере ВСК «Страховой дом»

Содержание

Введение……………………………………………………………………………3
Глава 1 Теоретические основы организации ипотечного страхования в России……………………………………………………………………….……..6
1.1 Содержание и особенности организации ипотечного страхования……………………………………………………………..…..6
1.2 Текущее состояние, проблемы и перспективы ипотечного страхования………………………………………………………………..13
Глава 2 Анализ организации ипотечного страхования, на примере ВСК «Страховой дом»…………………………………………………………………23
2.1 Организационно-экономическая характеристика компании……….23
2.2 Оценка эффективности системы ипотечного страхования…………29
Глава 3 Совершенствование управления системой ипотечного страхования в ВСК «Страховой дом»………………………………………………………..…41
3.1 Направления оптимизации системы ипотечного страхования…….41
3.2 Оценка экономической эффективности предложенных мер………52
Заключение………………………………………………………………………56
Список использованной литературы…………………………….……………..62
Приложения…………………………………………………..………………….67

Введение

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в настоящее время, страхование представляет собой динамично развивающийся сегмент российского финансового рынка, перспектива которого во многом зависит от внедрения новых видов страховых услуг, в том числе ипотечного страхования, которое может стать локомотивом роста не только банковского страхования, но и всего финансового рынка. Надежность системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, увеличение объема российского ипотечного рынка зависит от ряда факторов, среди которых важнейшими являются: наличие эффективно работающей законодательной базы, наличие платежеспособного спроса на ипотечные кредиты со стороны населения, доступность ипотечных кредитов для населения, состояние и динамичность развития рынка жилья и жилищного строительства, уровень развития и гибкости банковской системы страны и системы страхования, а также адекватная тарифная политика страховщиков. Повысить уровень доступности ипотечных кредитов способно ипотечное страхование. Страхование сделок, в том числе сделок с минимальным первоначальным взносом позволит повысить доступность ипотечных кредитов для населения. Кроме того, в конкурентной среде ипотечное страхование способствует снижению процентных ставок за счет разделения рисков кредитора со страховой компанией. Последние, используя широкую диверсификацию рисков и долгосрочный характер страховых резервов, могут предложить страховые тарифы более низкие, чем дополнительная кредитная маржа банка. В связи с этим дальнейшее развитие системы ипотечного страхования в России становится актуальной проблемой развития не только рынка страхования и ипотечного кредитования, но и рынка жилья, стройматериалов и т.д.
Степень разработанности проблемы. Проблемам ипотечного страхования посвящен широкий ряд работ, как отечественных, так и зарубежных авторов. Наиболее широко исследования ипотечного страхования представлены в трудах зарубежных авторов, в частности: Р. Блада, Б. Гвиннера, Бр. Гулда, Т. Элиота, Д. Бланд и др. Исследование проблем развития ипотечного кредитования и страхования в России нашло свое отражение в работах: Т.А. Аверьяновой, Ю.Т. Ахвледиани, П.А. Гришина, А.А. Казакова, А.Б. Копейкина, В.И. Лимаренко, Н.Н. Рогожиной, А.Н. Семеняка, А.А. Цыганова, А.Н. Ужегова, Е.В. Глинкиной, А.Д. Языков и др.
В тоже время большинство отечественных авторов отмечают недостаток теоретических исследований и методических разработок в области ипотечного страхования, что предполагает необходимость дальнейшего исследования поставленной в дипломной работе проблемы.
Актуальность темы исследования и уровень разработанности проблемы обусловили ее цели и задачи, объект и предмет исследования.
Объект исследования — ВСК «Страховой дом».
Предмет исследования – организация ипотечного страхования в ВСК «Страховой дом».
Целью дипломной работы является исследование текущего состояния, проблем и перспектив повышения эффективности ипотечного страхования в России, на примере ВСК «Страховой дом».
Реализация данной цели исследования обусловила необходимость решения следующих задач:
— исследовать теоретические основы организации ипотечного страхования в России;
— провести анализ организации ипотечного страхования, на примере ВСК «Страховой дом»;
— разработать мероприятия по совершенствованию управления системой ипотечного страхования в ВСК «Страховой дом».
Теоретико-методологическую базу исследования составили труды зарубежных и отечественных ученых в области страхования в целом, ипотечного страхования и кредитования, в частности. Теоретической и методологической основой исследования выступают системный подход и комплексный анализ, которые позволяют всесторонне подойти к изучению экономической природы и содержания механизма ипотечного страхования, раскрыть пути и инструменты развития ипотечного страхования. В дипломной работе использованы приемы и методы статистического, финансово-экономического и логического анализа, включая ретроспективный, а также методы экспертных оценок, сравнения и группировок, принципы системности и др.
Информационную базу исследования составили статистические и аналитические данные Федеральной службы страхового надзора, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, отчетные и аналитические материалы других государственных учреждений и общественных организаций, работающих на финансовом рынке России в целом, в банковской и страховой системах в частности, публикации отдельных исследователей, информация, размещенная в справочно-правовых системах, иные справочные материалы, информация, размещенная в глобальной сети Internet, экспертные оценки, аналитические и статистические материалы ВСК «Страховой дом».
Практическая значимость исследования заключается в разработанных на основе проведенного анализа эффективности системы ипотечного страхования, направлений оптимизации системы ипотечного страхования в ВСК «Страховой дом». Рекомендации, предложения и выводы, изложенные в работе, могут использоваться для повышения эффективности страховой деятельности в сфере ипотечного страхования ВСК «Страховой дом».
Дипломная работа на тему: «Проблемы повышения эффективности ипотечного страхования в России, на примере ВСК «Страховой дом» состоит из введения, трех глав, шести параграфов, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. — 25.12.1993. — № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 20.03.2011 г.) / Под ред. А.П. Сергеева. — СПб.: Питер, 2011. – 1056 с.
3. Федеральный закон «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 г. № 4015-1 (с изм. и доп.) // ВВС РФ. — 1993. — № 2. — Ст. 56.
4. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. — 1998. — № 29. — Ст. 3400.
5. Алехина И.С. Исследование теоретических основ функционирования рынка недвижимости как составной части рынка риэлтерских услуг // Мат. международной научно-практической конференции молодых ученых (школьников, студентов, аспирантов) «Россия: социальные и гуманитарные приоритеты экономического развития». — Ставрополь: изд-во ИДНК, 2012. –С. 64-67.
6. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. — СПб.: АНО «ИПЭВ», 2013. — 304 с.
7. Белых В.С., Кривошеев И.В. Страховое право. — М.: НОРМА, 2013. — 224 с.
8. Бокарева Е.В., Глинкина Е.В., Журавлева Н.В., Становление и развитие ипотечного кредитования в России и за рубежом // Коллективная монография «Проблемы экономики и управления предприятиями, отраслями, комплексами» ЦРНС, 2011. — С. 139-162.
9. Гарькуша В.Н., Сербиновский Б.Ю. Страховое дело. – Ростов-на-Дону: Феникс. — 2012. — 480 с.
10. Гинзбург А.И. Страхование. — СПб.: Питер, 2011. – 375 с.
11. Глинкина Е.В. Комплексное ипотечное страхование // Сборник статей «Проблемы и опыт менеджмента, финансов, учета, и налогообложения предприятий, отраслей, комплексов», 2012 г. — С. 138-141.
12. Глинкина Е.В. Механизмы популяризации ипотечного страхования // Научно-образовательный журнал «Ученые записки ИМЭИ» — №1 – 2011. — С. 35-40.
13. Глинкина Е.В. Факторы риска, влияющие на размер страховой премии ипотечного страхования // Материалы XV Международной конференции «Актуальные вопросы экономических наук» ЦРНС. — 2010. — С. 133-138.
14. Грачева Е.Ю., Болтинова О.В. Правовые основы страхования. – М.: Проспект, 2014. – 128 с.
15. Григорьев В.Н., Ефимов С.Л., Шахов В.В., Страховое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 335 с.
16. Григорьева О.Ю. Инвестирование в недвижимость в условиях кризиса // Российское предпринимательство. — 2010. — № 5 Вып. 1 (158). — С. 73-77.
17. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2014. — 152 с.
18. Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданско-правовое регулирование. — М.: Юристъ, 2012. – 214 с.
19. Евстафьев А.И., Перетрухин А.О. Развитие национальных рынков недвижимости в условиях экспансии иностранного капитала // Урбанистика и рынок недвижимости. — 2014. — №2. — С. 6-22.
20. Жарков А.А. Субъектная структура рынка жилой недвижимости // Молодой ученый. — 2013. — №10. — С. 305-308.
21. Жильцов Е.Н., Казаков В.Н. Экономика социальных отраслей сферы услуг. — М.: Экономический факультет МГУ: ТЕИС, 2013. – 288 с.
22. Жукова Н.В. Особенности управления кредитным риском при ипотечном кредитовании // Материалы 2-ой Международной научной конференции «Роль финансово-кредитной системы в реализации приоритетных задач развития экономики» 29-30 января 2009 г.: Сборник докладов. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. – 80 с.
23. Журавлева Н.В., Глинкина Е.В. Проблемы внедрения ипотечного страхования в РФ // СЕРВИСplus. — 2010. — № 4.- С. 161-169.
24. Задонский Г. Ипотека в РФ // Экономическое развитие России — №2 – 2015 – С. 35-37.
25. Задонский Г. Рынок недвижимости РФ // Экономическое развитие России — №1 – 2015 – С. 38-42.
26. Крутик А.Б. Экономика недвижимости. — СПб.: Издательство «Лань», 2013. — 480с.
27. Лебедев А. Что такое «ипотека в силу закона» и «ипотека в силу договора»? // Гражданский адвокат. — 19 мая 2009. — С. 24-25.
28. Лунина Е.Д. Ипотечные инструменты в мировой практике и в России // Экономика Социология Право. — 2009. — №11.- С. 35.
29. Максимчук О.В., Лукьянсков А.М. Тенденции развития рынка недвижимости в условиях глобализации // Российское предпринимательство — № 10 (208) — 2012. — С. 93-97.
30. Наминова К.А. Современное развитие рынка российского ипотечного страхования // Вестник Калмыцкого университета — Выпуск № 1 (17) – 2013 – С. 29-34.
31. Никонова Я.И. Ивасенко А.Г. Страхование. — М.: МЦФЭР, КноРус, 2012. — 320 с.
32. Орденко Н.В. Проблемы и перспективы развития рынка недвижимости в свете мирового экономического кризиса // Российское предпринимательство. — 2010. — № 7 Вып. 1 (162). — С. 107-113.
33. Основы страховой деятельности: Учебник / Отв. ред. проф. Т.А. Федорова. — М.: БЕК, 2011. – 412 с.
34. Петров Д.А. Страховое право: Учеб. пособие. — СПб.: ИВЭСП, Знание, 2013. – 275 с.
35. Преображенская Е.Г. Методика оценки эффективности управления жилой недвижимостью в крупном городе // Российское предпринимательство. — 2013. — № 14 (236). — С. 99-106.
36. Пхалагов Т.С. Правовой режим строений и сооружений // Порядок общества: актуальные проблемы социально-правовой теории. Межвузовский научный сборник / Под ред. Г.Ф. Барковского. — М., 2011. — С. 476-482.
37. Решетов Ф.Ф. Понятие и специфика нежилых помещений // Актуальные вопросы юридических наук: материалы междунар. науч. конф. (г. Челябинск, ноябрь 2012 г.). — Челябинск, 2012. — С. 50-55.
38. Русецкий А.Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. — М.: Эксмо, 2014. — 176 с.
39. Рынок жилья и ипотечного кредитования: итоги 2014 года. – М.: Аналитический центр АИЖК, 2015. – 64 с.
40. Сербиновский Б.Ю., Гарькуша В.Н. Страховое дело: Учеб. пособие для вузов. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2012. – 289 с.

Общий объем: 69 стр.

Год: 2015

Цена: 3000 руб.