Гражданско-правовой режим оборота недвижимого имущества с участием юридических лиц

Содержание

Введение 3
Глава1.Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений с участием юридических лиц 7
1.1.Развитие правового регулирования права собственности и иных прав на недвижимое имущество 7
1.2.Понятие и признаки недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений 13
1.3.Особенности права собственности и иных прав юридических лиц на недвижимое имущество 18
Глава2.Особенности права собственности и иных прав юр.лиц на отдельные объекты недвижимого имущества 26
2.1.Право собственности и иные права юридических лиц на здания, сооружения и жилые помещения 26
2.2.Земельные участки как объекты недвижимого имущества юридических лиц 32
2.3.Предприятие как объект гражданских правоотношений 36
Глава3.Государственное и муниципальное имущество как объект гражданских правоотношений с участием юридических лиц 40
3.1.Гражданско-правовой режим государственного и муниципального имущества 40
3.2.Порядок и условия предоставления государственного и муниципального недвижимого имущества юридическим лицам 43
3.3.Особенности правового регулирования ограниченных вещных прав юридических лиц на недвижимое имущество 47
Заключение 57
Литература и нормативный материал 59

Введение

Актуальность темы курсовой работы исследования определяется значимостью развития экономики нашего государства, основанной на свободном предпринимательстве, стабильности имущественных отношений.
Принятие Конституции РФ стало началом нового этапа развития нашего государства. Право частной собственности получило признание и равную защиту с другими видами собственности — государственной, муниципальной и иными видами. После длительного забвения в свободный хозяйственный оборот были введены различные объекты недвижимости. Этим определилось стремительное развитие данного сегмента рынка, что потребовало законодательного регулирования.
Гражданский кодекс Российской Федерации , иные законодательные акты установили основы гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество, создали действенные механизмы их реализации.
Большое значение недвижимое имущество имеет в деятельности юридических лиц. для предпринимательской сферы недвижимость – это и активы организации и источник дохода и необходимая составляющая ведения бизнеса. Для государства ряд объектов недвижимого имущества – основа жизнедеятельности, стратегическая составляющая стабильности и развития.
Ввиду значимости недвижимости для юиридческих лиц как субъектов гражданского оборота, сегодня большое значение приобретает исследование особенности режима недвижимого имущества, адекватности правового регулирования потребностям правоприменительной практики, а также защиты права частной собственности, без чего, провозглашение данного права теряет смысл.
Для реализации и защиты прав на недвижимое имущество, ввиду его экономической и социальной значимости, были приняты многочисленные правовые акты. Однако, ситуация с достижением цели принятых актов, сегодня остается достаточно проблемной. Это выражается в том, что в ряде случаев, законодательство существенно отстает от потребностей гражданского оборота, некоторые нормативные акты несовершенны, следствием чего является ущемление прав субъектов гражданского оборота, кроме этого, до сих пор остаются как законодательные пробелы, так и противоречивость в системе правового регулирования.
Таким образом, актуальность темы исследования можно определить следующими положениями.
Во-первых, значимостью недвижимого имущества, высокой его стоимостью, поэтому актуальным является освещение вопросов правового регулирования сделок, предметом которых являются различные виды недвижимого имущества.
Во-вторых, необходимо отметить, что до настоящего времени остаются неразрешенными проблемы правового регулирования ряда вопросов, связанных с особенностями режима недвижимого имущества, что порождает существенные проблемы на практике.
Исследованию особенностей регулирования недвижимого имущества посвящали свои труды ученые как дореволюционного так и советского периода. Проблемам, связанным с правовым регулированием сделок с недвижимым имуществам, теоретическим вопросам, в том числе и определению сущности недвижимого имущества и причинам особого правового режима данных объектов, посвящали свои труды такие признанные исследователи как С.С. Алексеев, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, О. С. Иоффе, А.В. Калинин, С.М. Корнеев Г. Ф. Шершеневич и многие другие.
Сегодня данная тема ввиду своей актуальности также привлекает исследователей. Среди авторов, чьи работы увидели свет в последние годы, можно отметить А.В. Гончарову , П.А. Зелюка , С.Н. Кукушкина , Д,Р. Симаева и других.
Отдавая должное проведенным исследованиям, которые легли в основу настоящей работы, необходимо отметить нерешенность многочисленных вопросов в сфере определения режима недвижимого имущества в современном гражданском обороте.
Объектом исследования являются общественные отношения возникающие и существующее в сфере оборота недвижимого имущества с участием юридических лиц.
Предметом исследования являются нормы действующего законодательства, регулирующие отношения в данной сфере.
Целью исследования является выявление проблем правового регулирования режима оборота недвижимого имущества с участием юридических лиц.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
— рассмотреть развитие правового регулирования права собственности и иных прав на недвижимое имущество
— определить понятие и признаки недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений
— рассмотреть особенности права собственности и иных прав юр.лиц на недвижимое имущество
— провести анализ реализации .права собственности и иные права юр.лиц на здания, сооружения и жилые помещения
— провести анализ реализации права собственности и особенности режима земельных участков как объектов недвижимого имущества юридических лиц
— рассмотреть предприятие как объект гражданских правоотношений
— провести анализ гражданско-правового режима государственного и муниципального имущества
— рассмотреть порядок и условия предоставления государственного и муниципального недвижимого имущества юр.лицам
— определить особенности правового регулирования ограниченных вещных прав юр.лиц на недвижимое имущество
Методологическую базу исследования составляют общенаучные и частнонаучные методы исследования, в том числе методы диалектический, исторический, методы анализа, синтеза, системный, сравнительно-правовой, формально-логический, статистический, социологический и другие методы познания.

Список использованных источников

1.»Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)
2.»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014)
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
4.»Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
5.»Воздушный кодекс Российской Федерации» от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013)
6.»Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.04.2014)
7.»Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
8.»Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.01.2014)
9.»Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 06.05.2014)
10.»Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации» от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 03.02.2014)
11.»Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 09.05.2014)
12.Федеральный Закон №93–ФЗ от 30.06.2006 г «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»
13.Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 21.12.2013) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
14.Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «Об особо охраняемых природных территориях»
15.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
16.Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.11.2013) «О приватизации государственного и муниципального имущества»
17.Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 02.07.2010) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
18.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
19.Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
20.Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 01.09.2013) «О содействии развитию жилищного строительства»
21.Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 01.01.2014) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Судебная практика
22.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
23.Постановление Президиума ВАС РФ от 02.08.2005 № 1206/05
24.Постановление ФАС Поволжского округа от 12.04.2007 по делу № А57-5521/06.
25.Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2010 № 14АП-1675/2010 по делу № А05-20009/2009.
26.Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2010 по делу № А05-1290/2010.
27.Определение ВАС РФ от 21.04.2010 № ВАС-4064/10.
28.Справка По результатам изучения и обобщения судебной практики рассмотрения Кировским районным судом г.Казани гражданских дел по искам к исполнительному комитету Муниципального образования о признании права собственности // значение за 1 полугодие 2010 года.
Специальная литература
29.Аврамова Е. Роль жилья в реализации личных неимущественных прав гражданина // Предпринимательство, хозяйство и право.- 2005.- № 4.- С.20
Автореф. дис… канд. юрид. наук: 12.00.14 / Воронежский гос. ун-т – Воронеж. – 2005. – С. 8.
30.Антосевич Г.С. Краткий курс по жилищному праву. 2-е изд., стер.. — М.: Окей-кига, 2009. — 144 стр.
31.Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. — М., 2004, № 8. — С. 22-31
32.Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999. С. 182.
33.Галиновская Е.А. Земельное законодательство: особенности формирования и развития. // Журнал российского права, 2009, № 11.
34.Голосова С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права // Нотариус. — М.: Юрист, 2003, № 2. — С. 50-53
35.Голубцов В.Г. Государство как частноправовой субъект: правовая природа и особенности // Журнал российского права. — М.: Норма, 2010, № 10. — С. 61-77
36.Государственная регистрация прав на недвижимость как процедурный институт гражданского права. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Кукушкин С.Н. — М., 2012. — 24 c.
37.Государственный регистратор: правовые основы. Введение в профессию. Учебное пособие / Певницкий С.Г., Чефранова Е.А.. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Статут, 2007. — 619 c.
38.Дружинина Ю.Ф. О правовом режиме объектов капитального строительства до регистрации прав на него // Правовые проблемы укрепления российской государственности : сб. статей / Под ред. Б.Л. Хаскельберга, В.М. Лебедева, Г.Л. Осокиной. – Томск: Изд-во Том. унта, 2009. – Ч. 42. – С. 54–55
39.Емелькина И.А. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества. // Гражданское право, 2005, № 2.
40.Земельная недвижимость как правовая категория // Правовые вопросы недвижимости. 2003. N 1. С. 43.
41.Избранные произведения по гражданскому праву / Мейер Д.И. — М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2003. — 389 c.
42.Кондрашкова О.Н. Особенности правового режима государственного и муниципального имущества, закрепляемого за учреждением на праве оперативного управления // Правовые исследования: новые подходы. Сборник статей факультета права НИУ ВШЭ. — М.: НИУ ВШЭ, 2012. — С. 296-316
43.Крассов О.И. Комментарии к Земельному кодексу Российской Федерации. М., 2002. С 35-37
44.Крашенинников П.В. Жилищное право. — М.: Статут, 2004. — С. 24.
45.Михайлова Т. Право собственности на недвижимость и его защита в Древнем Риме // Дни науки: Материалы научно-практической конференции факультета государственного и международного права. — Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2010. — С. 24-28
46.Недвижимое имущество. Нормы права и судебные прецеденты / Кирсанов А.Р. — М.: Ось-89, 2005
47.Недвижимость в гражданском обороте: монография / Гончарова А.В. — Волгоград: Изд-во Волгогр. ин-та экон., социол. и права, 2011. — 160 c.
48.Очерки истории недвижимости: Античность и раннее Средневековье: Учебное пособие / Дискин Е.И. — М.: Изд. Дом «Буквовед», 2011. — 112 c.
49.Правовой режим воздушных судов как объектов недвижимости. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Симаев Д.Р. — М., 2010. — 25 c.
50.Правовой статус нежилых помещений по российскому законодательству. Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / Харитонова Ю.В. — М., 2006. — 193 c.
51.Пределы осуществления и защита субъективного права пользования объектами недвижимости. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Зелюка П.А. — Краснодар, 2011. — 27 c.
52.Предприятие — объект гражданских прав. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Гайбатова К.Д. — М., 2002. — 26 c.
53.Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., стереотип. — М.: Статут, 2011. — 958 стр.
54.Скворцов О.Ю. Некоторые аспекты правового режима и оборотоспособности имущества, входящего в состав многоквартирного дома // Объекты гражданского оборота. Сборник статей. — М.: Статут, 2007. — С. 450-464
55.Сулейманов В.А. Основания возникновения права собственности в Древнем Риме // Российское законодательство: современное состояние и перспективы развития: материалы 14 Межрегиональной научной студенческой конференции с международным участием (Вологда, 22-23 апреля, 2012 г.). — Вологда, 2012. — С. 123-124
56.Сумина М.Н. Перспективы развития права оперативного управления автономных учреждений // Вестник Российской правовой академии. — М.: РПА МЮ РФ, 2012, № 3. — С. 37-40
57.Тарасова О.А., Пушкова Л.В. Право на выкуп арендованного помещения: требования к субъектам малого и среднего бизнеса // Арбитражная практика. 2010. № 10. С. 50-57.
58.Учебник русского гражданского права. Т. 1 / Шершеневич Г.Ф.; Науч. ред.: Ем В.С. — М.: Статут, 2005. — 461 c.
59.Фролов А.Д. Соотношение публично-правового и частно-правового регулирования в сфере защиты прав на недвижимость // Модернизация правового обеспечения экономических отношений на современном этапе развития правового государства и гражданского общества: сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции. — Уфа: БАГСУ, 2011. — С. 51-54
60.Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 1999. С. 2 — 3
61.Ямалиева P.P. История возникновения законодательства России о государственной регистрации прав на недвижимость как объективная необходимость гражданского оборота // Актуальные проблемы гуманитарного и профессионального знания: Сборник студенческих научных работ. — Казань: ЗАО «Новое знание», 2010. — С. 96-102

Общий объем: 63

Год: 2014

Цена: 500 руб.