Договор аренды недвижимого имущества

Содержание

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре аренды 5
1.1. Определение, понятие и юридическая характеристика 5
1.2. Существенные условия, содержание и исполнение договора аренды 9
Глава 2. Договор аренды недвижимости — особенности 16
2.1. Понятие, содержание и исполнение договора аренды недвижимости 16
2.2. Особенности аренды нежилых помещений, зданий, сооружений и земельных участков 20
Заключение 29
Список использованной литературы 30

Введение

Актуальность темы курсовой работы. На сегодняшний день договор аренды является в России наиболее распространенным договором, заключаемым в отношении недвижимого имущества.
В результате совершения огромного количества арендных сделок с недвижимостью возникает множество самых разнообразных споров в этой области. Причина таких споров как непонимание субъектами гражданского оборота статуса недвижимого имущества, так и несовершенство современного нормативного регулирования в данной сфере. Такое положение вещей на деле приводит к расширению и увеличению роли и значения судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением норм гражданского законодательства об аренде недвижимого имущества.
Все это обуславливает необходимость изучения и совершенствования теории и практики использования правовых норм в области отношений, связанных с арендой недвижимости.
В последние годы появилось достаточно большое количество публикаций на данную тему. Аренда недвижимости рассматривается в самых различных ракурсах: от исследования рынков аренды недвижимости в различных субъектах РФ, рассмотрения аренды недвижимости как одной из форм экономических отношений по вложению капиталов, до разрешения отдельных правовых вопросов, связанных с понятием и правовым режимом недвижимости, заключением и регистрацией отдельных сделок с недвижимым имуществом.
Целью настоящей курсовой работы является анализ особенностей договора аренды недвижимости.
Для достижения поставленной цели курсовой работы, необходимо решить ряд задач, а именно: 1. Охарактеризовать общие положения договора аренды; 2. Изучить содержание и исполнение договора арены; 3. Определить основные особенности аренды недвижимости; 4. Выделить характеризующие моменты при аренде отдельных видов объектов недвижимости.
Объектом изучения являются общественные отношения при аренде объектов недвижимости.
Предметом изучения курсовой работы являются нормативно-правовые документы, которые определяют порядок заключения договора аренды недвижимого имущества.
Методами изучения являются теоретический и правовой анализ, сравнение, построение выводов, систематизация данных.
Рынок недвижимости всегда был самым актуальным и экономически выгодным объектом для инвестирования, как правило, здесь вращаются наиболее существенные суммы денежных средств, период оборота которых гораздо короче, нежели в других сферах рынка.
Первое, на что следует обращать внимание при вступление в договорные обязательства на предмет арендных отношений, это правильность заключенного договора. Никакая его другая форма, кроме письменной не допускается. Это является, своего рода, залогом выполнения условий договора между арендатором и арендодателем.

Список использованных источников

1. Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от) // Собрание законодательства РФ. — 05.12.1994. — N 32. — ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ
3. (ред. от 30.11.2011)// Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012)// Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

2. Специальная литература, монографии, научные статьи
1. Гражданское право. Учебник / Под ред. Алексеева С.С. — М., Юристъ. 2009.
2. Гражданское право. Том II.: Учебник / Отв. ред. Е. А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2008.с
3. Гражданское право. Учебник / Под ред. Алексеева С.С. М. Юристъ. 2009.
4. Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. Т. 2. — М. 2010.
5. Гражданское право России. Обязательственное право. 2 том. / Под ред. О.Н. Садикова. — М.: Юристъ, 2006.
6. Гражданское право. В 2-х частях. Учебник / Отв. ред. Мозолин В.П. ч.2. -М., 2005.
7. Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации // СПС КонсультантПлюс. 2009.
8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Под ред. А.П. Сергеева. — М.: Проспект, 2010.
9. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. М.: Статут, 2009.
10. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (постатейный) / под ред. С.А. Степанова. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009.
3. Судебная практика
1. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»// Вестник ВАС РФ, N 9, сентябрь, 2009.

Общий объем: 31 стр.

Год: 2013

Цена: 500 руб.