Договор аренды и его основные разновидности

Содержание

Введение 4
Глава 1 Общая характеристика договора аренды 6
1.1 Понятие договора аренды 6
1.2 Существенные условия договора аренды 7
1.3 Стороны договора аренды 9
1.4 Прекращение договора аренды 12
Глава 2 Разновидности договора аренды 14
2.1 Договор проката 14
2.2 Договор аренды транспортного средства 20
2.3 Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений 22
2.4 Договор аренды предприятия 25
2.5 Договор финансовой аренды (лизинга) 28
Заключение 32
Библиографический список 34

Введение

Научная литература:
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что дача имущества в аренду является одним из проявлений правомочия собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Причины возникновения арендных отношений могут быть различными, начиная от нежелания арендодателя расстаться со своим имуществом и заканчивая невозможностью для арендатора купить необходимое имущество из-за его высокой цены. Конструкция договора аренды позволяет, таким образом, эффективно включать в гражданский оборот имущество без перехода права собственности на него. Этим договор аренды отличается от группы договоров, направленных на отчуждение имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента). Гражданский кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ) использует термины «аренда» и «имущественный наем» как синонимы, обоснованно не восприняв предложение ряда дореволюционных цивилистов различать аренду как пользование вещью и наем как не только пользование вещью, но и извлечение из нее плодов. Договор аренды дает возможность удовлетворять потребности лиц, которым по разным причинам необходимо временное пользование вещами, и одновременно предоставляет собственникам вещей, не используемых в определенный период, возможность получать доход — арендную плату.
Степень научной разработанности темы. В числе авторов, так или иначе обращавшихся к договору аренды и его основным разновидностям в гражданском следует назвать такие имена, как Е. Ю. Валявин, И. В. Елисеев, А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой, Е.А. Суханов, Мозолин В.П, Масляев А.И., С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин, О.Н. Садиков, Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор, Гуев А.Н., Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, Ю.В. Романец, Е. Ю. Валявин, И. В. Елисеев, А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой, Е.А. Суханов, Мозолин В.П, Масляев А.И., С. С. Алексеев и многие другие.
Методологическую базу исследования составляют общенаучный диалектический метод познания и связанные с ним специальные методы, адекватные специфике гражданского права: анализ и синтез, формально-логический, сравнительно-правовой, структурно-системный и другие методы.
Практическая значимость работы заключается в системном теоретическом и практическом исследовании основных проблем, обусловленных те¬мой. Результаты исследования могут быть использованы в научных, учебных и практических целях.
Объект работы –гражданско-правовые отношения в сфере аренды, предмет — договор аренды и его основные разновидности.
Цель работы – комплексный правовой анализ договора аренды и его основных разновидностей.
В соответствии с целью поставлены и решаются следующие задачи:
— изучить понятие договора аренды;
— исследовать существенные условия договора аренды;
— рассмотреть стороны договора аренды;
— проанализировать прекращение договора;
— осветить договор проката;
— охарактеризовать договор аренды транспортного средства;
— исследовать договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений;
— рассмотреть договор аренды предприятия;
— изучить договор финансовой аренды (лизинга).
Структура курсовой работы. Исследование состоит из введения, двух глав объединивших девять параграфов, заключения и библиографического списка.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации: офиц. текст. — М.: ЭКСМО, 2012. — 36 с.
2. Гражданский Кодекс РФ (части первая и вторая): офиц. текст (с изм. и доп. от 11 февраля 2013 г) // Собр. законодательства РФ. — 2013. -№ 7. – Ст. 609.
3. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: федеральный закон от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 2 июля 2013 г.)//СЗ РФ. — 2010.- №1.- Ст.5.
4. Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств: федеральный закон от 25 апреля 2002 г. №40-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 21 июля 2014 г.)//СЗ РФ.- 2002.- №18. — Ст.1720.
5. О финансовой аренде (лизинге): федеральный закон от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 28 июня 2013 г.)//СЗ РФ. — 1998.- №44. — Ст.5394.
6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. №4462-I (с изменениями от 21 июля 2014 г.)// Ведомости съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации — 1993. — №10. — Ст.357.
7. О защите прав потребителей: закон РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-I (с изменениями и дополнениями от 5 мая 2014 г.)// Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации -1992. — №15 — Ст.766.
8. Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей: Постановление Правительства РФ от 1 июня 2012 г. №543//СЗ РФ. — 2012. — №24.- Ст.3181.
9. Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. №73 (с изменениями и дополнениями от 25 декабря 2013 г.)// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации — 2012. — №1. – С. 9-16.
10. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2014 г. №165// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации — 2014. — №4. – С. 20-23.
11. О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 января 2013 г. №13 //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2013. — №4.- С.12-18.
12. Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. №73 (с изменениями и дополнениями от 25 декабря 2013 г.)// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2012. — №1. С. -15-22.
13. Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. №73 (с изменениями и дополнениями от 25 января, 25 декабря 2013 г.)// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2012. — №1. С. 25-30.
14. Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества: Приказ Минюста РФ от 6 августа 2004 г. №135 (с изменениями и дополнениями от 24 декабря 2004 г.)// Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации — 2004. — №9.
15. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2014 г. №165// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации — 2014. — №4. С. 7-12.
16. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. №66 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации — 2002. -№3. – С.10-11.
17. Обзор судебной практики Второго арбитражного апелляционного суда по разрешению споров, связанных с арендой недвижимого имущества от 24 июня 2008 г.// Текст обзора официально опубликован не был
18. Абрамова, Е.Н., Аверченко, Н.Н, Байгушева, Ю.В. Гражданское право. В 3-х томах. Т.1-2./А.П. Сергеев. — М.: Мысль, 2010. – 1008 с.
19. Анчоков, А.А. О некоторых вопросах, связанных с договором аренды/ А.А. Анчков //Право и экономика. — 2012. -№12. — С. 25-31.
20. Алексеев, С.С. Гражданское право: Учебник / C.С. Алексеев – М.: Проспект, 2013. – 745 с.
21. Алексеев, С.С., Васильев, А.С., Голофаев, В.В., Гонгало, Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая /С.А. Степанов — 2-е изд., перераб. и доп. – Екатеринбург: Институт частного права, 2010. – 720 с.
22. Иванова, Е.В. Гражданское право. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права. Обязательное право. Полный курс: Учебник / Е.В. Иванова – М.: Книжный мир, 2013. – 816 с.
23. Кислов, С.С. Некоторые правовые нюансы арендных отношений/ С.С. Кислов //Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение. -2013. — №11. — С. 24-29.
24. Мозгунова, А. Договор аренды: сложности квалификации/ А. Мозгунова //эж-ЮРИСТ. — 2014. — №5 – С.4 -12.
25. Мозолин, В.П. Гражданское право: Учебник. В 3-х томах. Том 2/ В.П. Мозолин – М.: Проспект, 2013. – 760 с.
26. Москалева, О. Отказ в продлении договора аренды/ О. Москалева //Жилищное право. — 2014. — №6 – С. 5- 11.
27. Практика применения Гражданского кодекса РФ, частей первой и второй/Под. общ. ред. В.А. Белова. – М.: Юрайт, 2010. – 280 с.
28. Суханов, Е.А. Российское гражданское право: Учебник. В 2-х томах. Том 1: Гриф УМО МО РФ/ Е.А. Суханов – М.: Статут, 2011. – 820 с.
29. Юкша, Я.А. Гражданское право: Учебное пособие / Я.А. Юкша – М.: РИОР, 2013. – 380 с.

Общий объем: 35

Год: 2015

Цена: 500 руб.