Осуществление права общей долевой собственности

Содержание

Введение 3
Глава 1. Право общей долевой собственности 6
1.1. Понятие права общей долевой собственности и определение долей ее участников 6
1.2. Правовой режим доли в праве на общее имущество 17
Глава 2. Реализация права общей долевой собственности 23
2.1. Осуществление права общей долевой собственности. Момент перехода доли 23
2.2. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования 30
Заключение 40
Библиографический список 43

Введение

Актуальность темы курсовой работы. С исторической точки зрения собственность представляет древнейший юридический институт, возникший до появления государства и являющийся предпосылкой самого правового регулированию. Можно сказать, что собственность есть наиболее «идеальное» вещное право, в ней в наиболее полной форме воплощается природа вещных прав, на примере собственности ярче всего проявляется дуализм гражданских прав
Прежде всего вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. Для осуществления этого отношения (экономический и социальный смысл которого состоит в извлечении полезности блага) нет необходимости в третьих лицах, в их должном поведении.
Легально собственность определяется через традиционную совокупность составляющих ее правомочий. Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Гражданский кодекс РФ в ст. 244 устанавливает право общей собственности.
Понятие неделимой вещи дано в ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ): неделимой является вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ неделимая вещь, по сути, является «вынужденным» объектом права общей долевой собственности, поскольку указанные выше свойства исключают индивидуальную собственность на ее части. Помимо этого, в ст. 252 ГК РФ даны еще такие критерии, как законодательно установленный запрет на раздел и нанесение несоразмерного ущерба всему имуществу. При разделе делимой вещи из нее выделяются определенные части, являющиеся индивидуально-определенными вещами. Значит, при разделе объектов недвижимости должны также образовываться объекты недвижимости. Доля в праве — умозрительная, идеальная конструкция, призванная регулировать отношения, возникающие при поступлении в собственность нескольких лиц одной вещи. Доли определяются в праве общей собственности и выражаются в виде простой дроби и не могут быть выражены в виде частей имущества.
Проблема общей собственности заключается прежде всего в том, что собственность традиционно полагается продолжением воли лица в «своем» имуществе. В данном же случае формирование и изъявление воли такого «коллективного» собственника весьма осложнено, кроме того, ставится под вопрос и само отношение к имуществу, которое, принадлежа каждому, не принадлежит никому. Единственным выходом из такой ситуации стало выступление в отношениях с третьими лицами множества сособственников как единого составного собственника. То есть, по сути, произошло разделение отношений, возникающих в связи с общей собственностью, на две подгруппы. Во-первых, это отношения между сособственниками (имеющие порой кроме вещных определенные «корпоративные» черты). Во-вторых, это отношения сособственников с третьими лицами, которые вполне укладываются в традиционные схемы. То есть существует определенное разделение отношений на внешние и внутренние.
Целью настоящей курсовой работы является правовой анализ права общей долевой собственности. Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач, а именно:
1.Изучение понятия права общей долевой собственности и определение долей ее участников;
2. Анализ правового режима доли в праве на общее имущество;
3. Изучения порядка осуществления права общей долевой собственности;
4. Сравнительный анализ соглашения об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования.
Объектом изучения являются правоотношения субъектов общей долевой собственности.
Предметом изучения являются нормативно-правовые акты, которые определяют понятие права общей долевой собственности, основания возникновения, реализации и защиты.
Методологическую основу работы составляют частнонаучные и общенаучные методы исследования. Такие как диалектический метод, теоретический анализ, правовой анализ, систематизация сведений, обобщение и т.п.
Тема работы достаточно хорошо представлена в ряде научных изданий, такими авторами как Андреев Ю.Н., Ахметьянова З.А. Литовкин В.Н., Ярошенко К.Б. и др. Авторы анализируют понятие общей долевой собственности, выделяют особенности, выявляют недостатки правового регулирования данной сферы правоотношений.
Структура курсовой работы построена с учетом поставленных целей и задач и состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) //Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. ст. 3301.
2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 25.11.2013) //Собрание законодательства РФ. 01.01.1996. N 1. ст. 16.
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.12.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. N 30. ст. 3594.

Специальная литература
4. Андреев Ю.Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: монография. М.: Норма, Инфра-М, 2013.
5. Ахметьянова З.А. Вещное право: учебник. М.: Статут, 2011.
6. Болгерт Д. Выдел доли в натуре из общего имущества // Жилищное право. 2012. N 12.
7. Вешкурцева З. Проблемы продажи доли в праве собственности на квартиру: коллизии судебной практики // Жилищное право. 2011. N 9.
8. Галимов М. Собственность долевая — расходы общие // ЭЖ-Юрист. 2012. N 3.
9. Гражданское право и современность: сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / С.С. Алексеев, Ф.О. Богатырев, Б.А. Булаевский и др.; под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. М.: Статут, 2013.
10. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1, 2, 3 / Б.М. Гонгало, А.В. Коновалов, П.В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2013.
11. Гражданское право: учебник: в 3 т. / С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010.
12. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. М.: Статут, 2008.
13. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
14. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.С. Ем, И.А. Зенин, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011.
15. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд. М., 2010.
16. Ушаков А.А., Чуев В.Н. Комментарий к главе 2 части первой Гражданского кодекса РФ «Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав» (постатейный) // Справочная правовая система «КонсультантПлюс». 2014.
17. Шейнин Л.Б. Недвижимость: пробелы и несоответствия в правовом регулировании. М.: Деловой двор, 2011.

Материалы юридической практики
18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// Вестник ВАС РФ. N 9. 1996.
19. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров о преимущественном праве приобретения акций закрытых акционерных обществ, утвержденный информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25 июня 2009 г. N 131 // Вестник ВАС РФ. 2009. N 9.

Общий объем: 44

Год: 2014

Цена: 500 руб.