Дипломная работа Недвижимое имущество, как объект гражданских правоотношений

Недвижимое имущество, как объект гражданских правоотношений

Дипломная работа

3 000 руб. 2 000 руб.


Дипломная работа

Артикул: 2211. Категории: , .

Содержание

Введение 3
Глава 1 Общие теоретико-правовые подходы к определению недвижимого имущества 7
1.1.Развитие понятия и правового регулирования недвижимого имущества 7
1.2. Современное понимание и правовое регулирование недвижимого имущества 12
1.3.Виды недвижимого имущества 18
Глава 2 Особенности недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений 31
2.1.Право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество 31
2.2.Государственная регистрация недвижимого имущества 44
2.3.Защита права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество 48
Глава 3 Проблемы правового регулирования оборота недвижимого имущества и пути их решения 63
3.1.Проблемы правового регулирования оборота объектов незавершенного строительства 63
3.2.Пробемы правового регулирования оборота земельных участков 70
Заключение 81
Литература и нормативный материал 84

Введение

Актуальность темы дипломной работы определяется происходящими изменения в общественно-экономической жизни нашего государства, которые обусловили изменения правового регулирования во многих сферах жизнедеятельности государства и общества.
С переходом нашего государства от плановой экономики к свободе рынка, развитию предпринимательства, установлением приоритетов защиты прав и свобод человека и гражданина, существенно увеличилась сфера частноправового регулирования.
После длительного забвения в свободный хозяйственный оборот были введены различные объекты недвижимости. Этим определилось стремительное развитие данного сегмента рынка, что потребовало законодательного регулирования.
Гражданский кодекс Российской Федерации , иные законодательные акты установили основы гражданско-правового регулирования отношений объектом которых является недвижимое имущество, создали действенные механизмы реализации прав собственника и обладателей иных вещных прав.
Однако, не смотря на то, что гражданское законодательство с момента издания первой части Гражданского Кодекса прошло долгий путь развития и претерпело существенные изменения, сегодня нельзя сказать, что оно соответствует потребностям гражданского оборота. Данный факт послужил основанием принятия Концепции развития гражданского законодательства . Одним из наиболее отчетливых признаков реформирования законодательства является в значительной степени новый подход к регулированию объектов гражданских прав в части первой Гражданского кодекса России .
Таким образом, актуальность темы исследования можно определить следующими положениями.
Во-первых, значимостью недвижимого имущества, высокой его стоимостью, поэтому актуальным является освещение вопросов правового регулирования сделок, предметом которых являются различные виды недвижимого имущества.
Во-вторых, необходимо отметить, что до настоящего времени остаются неразрешенными проблемы правового регулирования ряда вопросов, связанных с особенностями сделок с рядом объектов недвижимого имущества, что порождает существенные проблемы на практике.
Актуальность темы дипломной работы подтверждается и вниманием к ней со стороны исследователей.
Исследованию особенностей регулирования недвижимого имущества посвящали свои труды ученые как дореволюционного так и советского периода. Проблемам, связанным с правовым регулированием сделок с недвижимым имуществом, теоретическим вопросам, в том числе и определению сущности недвижимого имущества и причинам особого правового режима данных объектов, посвящали свои труды такие признанные исследователи как С.С. Алексеев, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, О. С. Иоффе, А.В. Калинин, С.М. Корнеев Г. Ф. Шершеневич и многие другие.
Сегодня данная тема, ввиду своей актуальности, также привлекает исследователей. Среди авторов, чьи работы увидели свет в последние годы, можно отметить А.В. Гончарову , П.А. Зелюка , С.Н. Кукушкина , Д,Р. Симаева и других.
Таким образом, актуальность темы исследования можно определить значимостью и фундаментальностью данной категории для гражданско-правовой науки, интересом отечественных ученых к данному понятию и существованием различных теорий о сущности, признаках, объекта недвижимого имущества, развитием гражданского оборота, что требует адекватного правового регулирования.
Целью настоящей дипломной работы является исследование теоретических концепций определения понятия и сущности недвижимого имущества как объекта гражданских прав, определение правовых режимов недвижимого имущества для выработки предложений по совершенствованию правового регулирования в данной сфере.
Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи:
— рассмотреть развитие понятия и правового регулирования недвижимого имущества
— рассмотреть современное понимание и правовое регулирование недвижимого имущества
— определить виды недвижимого имущества и его особенности, влияющие на его обращение в гражданском обороте
— рассмотреть особенности права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество
— определить понятие государственной регистрации недвижимого имущества
— рассмотреть особенности защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество
— провести анализ проблем правового регулирования оборота объектов незавершенного строительства
— провести анализ проблем правового регулирования оборота земельных участков
Объектом исследования являются: понятие «недвижимое имущество» как правовая и экономическая категория, общественные отношения, возникающие в сфере оборота недвижимого имущества, установления и реализации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущества.
Предметом исследования являются нормы российского и зарубежного гражданского законодательства, практика их применения, выражающаяся в судебных решениях и правоприменительных актах иных уполномоченных государством органов, а также научная доктрина по вопросам правового регулирования недвижимого имущества как объекта гражданских прав.
Методологической основой исследования является диалектический метод, а также специальные методы познания, в частности: анализ, синтез, конкретно-исторический, системный, структурно-функциональный, нормативно-логический, комплексный.

Список литературы

 1.»Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)
2.»Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
3.»Воздушный кодекс Российской Федерации» от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013)
4.»Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.03.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.05.2014)
5.»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014)
6. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
7.»Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.04.2014)
8.»Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
9.»Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.01.2014)
10.»Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 06.05.2014) 1
11.»Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации» от 30.04.1999 N 81-ФЗ (принят ГД ФС РФ 31.03.1999) (ред. от 03.02.2014)
12.»Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации» (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009)
13.»Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 09.05.2014)
14.Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «Об особо охраняемых природных территориях»
15.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
16.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
17.Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 01.09.2013) «О содействии развитию жилищного строительства»
18.Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 01.01.2014) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
19.Постановление Правительства РФ от 22 июля 2011 г. N 612 «Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

Судебная практика
20.Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. 2010. № 109.
21.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»
22.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» // Вестник ВАС РФ. 2009. №1.
23.Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2013 г. № ВАС-2995/13 «Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации» // Справочно-правовая система Консультант плюс.
24.Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 июля 2009 г. № 8966/09 // Справочно-правовая система Консультант плюс.
25.Определение Верховного Суда РФ от 16.08.2011 N 4-В11-25
26. Определения ВАС РФ от 02.07.2009 N ВАС-8151/09 по делу N А51-2262/2007-23-45, от 08.05.2007
27.Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 11248/11 по делу N А45-12892/2010
28.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 мая 2012 г. № 17802/11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2012. № 10.
29.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 марта 2012 г. № 14749/11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2012. № 7.
30.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 17530/11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 2012 г., N 9.
31.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.09.10 по делу № А56-84642/2009

Специальная литература
32.Аврамова Е. Роль жилья в реализации личных неимущественных прав гражданина // Предпринимательство, хозяйство и право.- 2005.- № 4.- С.20
33.Аксюк И.В. Правовая природа государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество//Современное право, 2006, №10, с.12
34.Антосевич Г.С. Краткий курс по жилищному праву. 2-е изд., стер.. — М.: Окей-кига, 2009. — 144 стр.
35.Бабкин С.А. Понятие «недвижимость» в зарубежном и отечественном законодательстве // Нотариус. — М.: Юрист, 2001, № 5. — С. 50-55
36.Братусь М.Б. Вещно-правовые способы защиты прав собственности владения: Дис. … к.ю.н. М., 2005.
37.Валеев Р.А. Правовой режим объекта незавершенного строительства: дис. … канд. юрид. наук. Уфа, 2007. С. 15.
38.Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. — 2003. — № 1; О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. — 2006. — № 12
39.Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999. С. 182.
40.Галиновская Е.А. Земельное законодательство: особенности формирования и развития. // Журнал российского права, 2009, № 11.
41.Голосова С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права // Нотариус. — М.: Юрист, 2003, № 2. — С. 50-53
42.Государственная регистрация прав на недвижимость как процедурный институт гражданского права. Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Кукушкин С.Н. — М., 2012. — 24 c.
43.Государственный регистратор: правовые основы. Введение в профессию. Учебное пособие / Певницкий С.Г., Чефранова Е.А.. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Статут, 2007. — 619 c.
44.Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юрист, 2001
45.Гражданское право: учебник / Под ред. С.С. Алексеева. — М: Проспект, 2009.
46.Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 1 / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; Под ред. А.П. Сергеева. М.: РГ-Пресс, 2010. С. 545
47.Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева. М.: ТК «Велби», 2009. С. 788.
48.Гришаев С.П. Государственная регистрация вещных прав, ЖРП 2006, №10, с.26
49.Гумаров И. Некоторые особенности правового положения объектанезавершенного строительства // Хозяйство и право. 1998. № 10. С. 53.
50.Дружинина Ю.Ф. О правовом режиме объектов капитального строительства до регистрации прав на него // Правовые проблемы укрепления российской государственности : сб. статей / Под ред. Б.Л. Хаскельберга, В.М. Лебедева, Г.Л. Осокиной. – Томск: Изд-во Том. унта, 2009. – Ч. 42. – С. 54–55
51.Емелькина И.А. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества. // Гражданское право, 2005, № 2.
52.Зарубин А.В., Потапенко С.В. Юридически значимые обстоятельства по делу о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимости // Закон. — М.: Закон, 2010, № 9. — С. 82-87
53.Избранные произведения по гражданскому праву / Мейер Д.И. — М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2003. — 389 c.
54.Иоффе О.С. Советское гражданское право. М.: Юрид. лит., 1967. С. 471 — 472.
55.Кондрашкова О.Н. Особенности правового режима государственного и муниципального имущества, закрепляемого за учреждением на праве оперативного управления // Правовые исследования: новые подходы. Сборник статей факультета права НИУ ВШЭ. — М.: НИУ ВШЭ, 2012. — С. 296-

Общий объем: 92

Год: 2014

Цена: 3000 руб.

Вы можете заказать новую курсовую или дипломную работу на тему «Недвижимое имущество, как объект гражданских правоотношений» по необходимым вам требованиям.

Год

2014

Количество страниц

92

Тип работы

Дипломная работа

Закажите оригинальную работу

Не нашли то, что искали?

Закажите оригинальную работу!

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ