Курсовая работа Договор аренды недвижимого имущества

Договор аренды недвижимого имущества

Курсовая работа

350 руб.


Курсовая работа

Артикул: 1307. Категория: .

Содержание

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре аренды 5
1.1. Определение, понятие и юридическая характеристика 5
1.2. Существенные условия, содержание и исполнение договора аренды 9
Глава 2. Договор аренды недвижимости — особенности 16
2.1. Понятие, содержание и исполнение договора аренды недвижимости 16
2.2. Особенности аренды нежилых помещений, зданий, сооружений и земельных участков 20
Заключение 29
Список использованной литературы 30

Введение

Актуальность темы курсовой работы. На сегодняшний день договор аренды является в России наиболее распространенным договором, заключаемым в отношении недвижимого имущества.
В результате совершения огромного количества арендных сделок с недвижимостью возникает множество самых разнообразных споров в этой области. Причина таких споров как непонимание субъектами гражданского оборота статуса недвижимого имущества, так и несовершенство современного нормативного регулирования в данной сфере. Такое положение вещей на деле приводит к расширению и увеличению роли и значения судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением норм гражданского законодательства об аренде недвижимого имущества.
Все это обуславливает необходимость изучения и совершенствования теории и практики использования правовых норм в области отношений, связанных с арендой недвижимости.
В последние годы появилось достаточно большое количество публикаций на данную тему. Аренда недвижимости рассматривается в самых различных ракурсах: от исследования рынков аренды недвижимости в различных субъектах РФ, рассмотрения аренды недвижимости как одной из форм экономических отношений по вложению капиталов, до разрешения отдельных правовых вопросов, связанных с понятием и правовым режимом недвижимости, заключением и регистрацией отдельных сделок с недвижимым имуществом.
Целью настоящей курсовой работы является анализ особенностей договора аренды недвижимости.
Для достижения поставленной цели курсовой работы, необходимо решить ряд задач, а именно: 1. Охарактеризовать общие положения договора аренды; 2. Изучить содержание и исполнение договора арены; 3. Определить основные особенности аренды недвижимости; 4. Выделить характеризующие моменты при аренде отдельных видов объектов недвижимости.
Объектом изучения являются общественные отношения при аренде объектов недвижимости.
Предметом изучения курсовой работы являются нормативно-правовые документы, которые определяют порядок заключения договора аренды недвижимого имущества.
Методами изучения являются теоретический и правовой анализ, сравнение, построение выводов, систематизация данных.
Рынок недвижимости всегда был самым актуальным и экономически выгодным объектом для инвестирования, как правило, здесь вращаются наиболее существенные суммы денежных средств, период оборота которых гораздо короче, нежели в других сферах рынка.
Первое, на что следует обращать внимание при вступление в договорные обязательства на предмет арендных отношений, это правильность заключенного договора. Никакая его другая форма, кроме письменной не допускается. Это является, своего рода, залогом выполнения условий договора между арендатором и арендодателем.

Список использованных источников

1. Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от) // Собрание законодательства РФ. — 05.12.1994. — N 32. — ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ
3. (ред. от 30.11.2011)// Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012)// Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

2. Специальная литература, монографии, научные статьи
1. Гражданское право. Учебник / Под ред. Алексеева С.С. — М., Юристъ. 2009.
2. Гражданское право. Том II.: Учебник / Отв. ред. Е. А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2008.с
3. Гражданское право. Учебник / Под ред. Алексеева С.С. М. Юристъ. 2009.
4. Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. Т. 2. — М. 2010.
5. Гражданское право России. Обязательственное право. 2 том. / Под ред. О.Н. Садикова. — М.: Юристъ, 2006.
6. Гражданское право. В 2-х частях. Учебник / Отв. ред. Мозолин В.П. ч.2. -М., 2005.
7. Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации // СПС КонсультантПлюс. 2009.
8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Под ред. А.П. Сергеева. — М.: Проспект, 2010.
9. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. М.: Статут, 2009.
10. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (постатейный) / под ред. С.А. Степанова. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009.
3. Судебная практика
1. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»// Вестник ВАС РФ, N 9, сентябрь, 2009.

Общий объем: 31 стр.

Год: 2013

Цена: 350 руб.

Вы можете заказать новую курсовую или дипломную работу на тему «Договор аренды недвижимого имущества» по необходимым вам требованиям.
Год

2013

Количество страниц

31

Тип работы

Курсовая работа

Закажите оригинальную работу

Не нашли то, что искали?

Закажите оригинальную работу!

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ